Antes do vencimento, com antecedência suficiente para negociar valor e prazo sem correria. A Zelo apresenta uma avaliação de mercado do imóvel e uma faixa de negociação.

O contrato não acaba. Ele passa a vigorar por prazo indeterminado, nas mesmas condições — é o que diz a Lei do Inquilinato. O aluguel continua sendo cobrado normalmente.

Basta avisar por escrito com 30 dias de antecedência, sem multa. Vale para o inquilino e, com as ressalvas da lei, também para o proprietário.

O valor novo passa a valer a partir do boleto seguinte à assinatura do termo. Havendo reajuste, ele aparece discriminado. Veja Reajuste anual.

Sim, e a renovação é o melhor momento para isso — sair de fiador para Garantia Zelo, por exemplo. A troca passa por nova análise e pela concordância do proprietário.

Só com autorização por escrito do proprietário e nova análise de crédito de quem entra. Formaliza-se por aditivo, assinado por todos. Veja Aditivo de contrato.

Dentro do prazo do contrato, apenas nas hipóteses previstas em lei e no contrato. Em prazo indeterminado, pode denunciar com aviso de 30 dias. Em qualquer caso, a Zelo comunica formalmente e acompanha.