• Mofo em paredes e teto, por falta de ventilação
• Furos e buchas de quadros, suportes de TV e prateleiras
• Infiltração no box, por rejunte e silicone vencidos
• Entupimento de pia e ralo, por gordura e cabelo
• Manchas de gordura na cozinha

Tudo isso é evitável com manutenção simples.

Abrir janelas todos os dias, mesmo que por pouco tempo. Não encostar móveis grandes diretamente na parede — deixar um dedo de folga. Em banheiro sem janela, deixar a porta aberta depois do banho e manter o exaustor funcionando.

Furo para quadro e suporte costuma ser aceito, mas quem furou é quem tampa e retoca na saída. Se for muita coisa — suporte de TV grande, prateleiras em toda a parede — peça autorização por escrito antes.

• Conferir rejunte e silicone do box e das pias, refazendo o que estiver soltando
• Limpar os ralos e o sifão da cozinha
• Lavar o filtro do ar-condicionado
• Testar os registros de água, abrindo e fechando
• Olhar o teto do banheiro procurando sinal de infiltração

Manutenção de uso é do inquilino. O que for problema estrutural ou anterior à locação é do proprietário. A divisão completa está em De quem é a responsabilidade do reparo.