É o que assegura ao proprietário o recebimento do aluguel caso algo dê errado. A lei permite uma garantia por contrato — você escolhe entre as aceitas, e não precisa somar duas.

A garantia própria da Zelo. Você paga 7% sobre o aluguel, por mês, e não precisa de fiador, nem de depósito, nem de seguradora. É a opção mais rápida: sem terceiros para aprovar, a análise sai no seu nome.

Uma pessoa assume a responsabilidade junto com você. Não tem custo mensal, mas exige que o fiador passe por análise e comprove renda e, em geral, imóvel próprio. É a opção mais barata e a mais demorada.

Uma seguradora garante o contrato. Você paga o prêmio, normalmente parcelado, e passa pela análise da seguradora. Costuma incluir coberturas extras, como danos ao imóvel.

Depósito em dinheiro, limitado por lei a 3 meses de aluguel, devolvido corrigido no fim do contrato, descontadas as pendências. Exige desembolso grande na entrada.

Você aplica um valor num título que fica vinculado ao contrato e é resgatado no fim. Também exige desembolso na entrada, mas o dinheiro volta para você.

• Tem fiador com renda e imóvel? É a opção sem custo mensal.
• Não tem fiador e quer entrar rápido? Garantia Zelo.
• Tem o dinheiro parado e quer o menor custo total? Caução ou título.

Fale com a Zelo antes de decidir: a escolha muda o valor da sua entrada e do boleto mensal.

Sim, geralmente na renovação, com nova análise e concordância do proprietário. Veja Renovação e fim do prazo.